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北京四环内首现不限价地块

时间:2019-07-27 整理:本站 亚博APP入口:108次
昨天,本市土地市场成交一宗热门地块,位于丰台区花乡的造甲村。 这也是近年来四环内首个不限价的纯商品房地块。 该地块吸引了中海、保利、金茂、合生等4家开发商或联合体竞争,最终中海...

北京四环内首现不限价地块

  昨天,本市土地市场成交一宗热门地块,位于丰台区花乡的造甲村。

这也是近年来四环内首个不限价的纯商品房地块。 该地块吸引了中海、保利、金茂、合生等4家开发商或联合体竞争,最终中海地产以亿元的价格竞得该地块,溢价率为19%。   丰台区花乡造甲村1512-653等地块,为综合性商业金融服务业及二类居住用地。 该地块位于丰台区花乡造甲村,三、四环之间,附近有地铁9号线、16号线的换乘站丰台南路站,位置较好、交通条件便利。   该地块土地面积约公顷,总建筑规模约万平方米。

根据挂牌文件规定,竞得人须向丰台区花乡造甲村村民委员会提供约万平方米地上商业用房。

最终北京中海地产有限公司以亿元竞得,溢价率为19%,成交楼面地价为36682元/平方米。

  该地块没有限定未来商品住房的销售价格,也没有“9070”的限制,但要求全部住宅建设为普通住宅。 也就是说,将来该项目的户型面积均在140平方米以内,满足刚需和改善需求。

  从周边价格看,该地块所在的丰台玉泉营区域6月链家二手房挂牌均价为59945元平方米,该区域二手房以房龄30年左右的老小区以及回迁房为主,这些小区的报价多在5万到6万之间。   新房方面,该区域目前在售新房不多,附近3公里左右的葛洲坝北京中国府,在售均价11万左右;北侧5公里左右的限竞房“金融街·融府”,该项目限定销售均价66555元/平方米。   专家表示,经过这两年的调控,北京楼市已逐步恢复理性和平稳,那么自然也就不用“逢地就限”,可以在坚持“房住不炒”的原则下,结合地块所处区位及规划条件合理把握房屋售价与户型等限制条件,丰富住宅产品类型,以市场为主满足多层次住房需求。

此外,该地块位于丰台科技园区附近,在这一区域供应商品住宅可以一定程度上促进区域职住平衡。 (记者陈雪柠)+1。

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